丹东市国土资源局优化营商环境，提升不动产登记服务效率

hwyzw

    本月16日上午，丹东市国土资源局做客“政风热线”直播间，就市民关心的不动产登记、土地利用规划等问题与市民互动。所关心的。

    主持人：杨主任，听说丹东市不动产登记中心成立以来，每天都有600多人到丹东市不动产登记中心登记，尤其是春季房交会之后。您能否介绍一下，面对每天如此繁重的工作量，我们如何加强和优化营商环境，为企业和公众提供优质服务？

    市国土资源局局长杨东：丹东市不动产登记中心始终坚持服务社会、服务人民、服务企业的根本理念，努力克服房地产登记中出现的困难和挑战。新制度、新业务、新环境，进一步加强融合。 、建立健全不动产登记工作制度，力争在合法合规的前提下，最大限度缩短登记时限，提高工作效率，降低交易成本，提高服务水平，优化服务质量。成立6个月来，中心平均每天办理业务240余件。为更好服务社会，满足企业和社会公众不动产登记需求，中心克服人员少、统一登记遗留问题多等困难，全部奔赴一线。增开受理窗口，增加受理、审核、登记、发证人员数量。尽力保证服务人员及时办理不动产登记。为方便企业和群众及时办理不动产登记，房交会期间，不动产登记中心周末正常营业，每天办理业务260余件。很多时候，没饭吃、没下班已经成为我们正常的工作常态。同时，我们主动出击，两次缩短了报名时限。 4月10日，抵押注销登记由法定30个工作日缩短为2个工作日；完成数据整合的转让、抵押、变更、通知等登记时限由法定的30个工作日缩短至10个工作日；查封、解封登记将于当天完成。 6月1日，登记中心再次压缩办理时限：上述完成数据整合的登记时限缩短至5个工作日。截至目前，丹东不动产登记中心共受理不动产登记19793件，办结17273件，办结率88%。

    中心还为有需要的人员提供证件邮寄服务，开辟绿色通道为老弱病残提供上门登记服务，为企业办理加急、特殊业务提供快速办理服务。截至目前，已累计邮寄房产证158份，并提供上门服务。 176 次。发放宣传资料10000余份，解答咨询20000余个。

    在市政府的大力支持下，丹东市不动产登记中心办公地点将于今年9月左右搬迁至市区花园路，实现登记、交易、税务等部门的“一站式服务”将位于同一地点。目前，登记中心正在筹建不动产登记网站，将提供网上咨询、网上查询、网上预约等便捷服务。真正让人们多了解信息、少跑腿，从而提高效率、方便群众。

    主持人：听说我们登记中心现在实行号码登记“实名制”和审核“双轨制”。请您简单介绍一下具体情况？

    杨主任：采用“实名制”获取号码。我市不动产登记中心已于6月5日在取号咨询窗口设立了身份证身份识别系统，市民索取号需提交全部登记要求，并采取实名制取号。票上显示申请人姓名，既避免插队，又避免一人接多号的问题。 “双轨”审核是指一人负责一日审核，注册流程针对不同注册类型采取分类分工负责制。审计“双轨制”的实施，进一步确保责任落实到人，有效提高工作效率。

    ------------------------------------------

    新闻链接

   

    丹东市人民政府关于开展不动产统一登记工作的通知

    根据《不动产登记暂行条例》的规定和国家、省加快推进不动产统一登记的要求，市政府决定自2016年12月15日起在全市范围内开展不动产统一登记工作。现将有关事项公告如下：

    1.不动产统一登记机构

    全市不动产统一登记由丹东市国土资源局组织实施。丹东市不动产登记中心具体负责振兴区、元宝区、镇南区、合作区不动产统一登记；丹东市不动产登记中心大孤山分局具体负责管辖。境内不动产登记工作。

    2、不动产统一登记业务范围

    不动产统一登记的业务范围包括：集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权以及房屋等建（构）筑物所有权、林权等不动产权利首次登记、抵押权和地役权。 、变更登记、转让登记、注销登记、更正登记、异议登记、通知登记、扣押登记等各类登记。

    3、不动产统一登记时限

    不动产统一登记应当自受理登记申请之日起30个工作日内完成，法律另有规定的除外。

    四、不动产统一登记有关事项的说明

   

    （一）自2016年12月15日起，原不动产登记机构停止受理不动产登记服务。此前已受理的不动产登记申请，仍按原工作程序核发权利证书。

    （二）按照统一的不动产登记程序申请登记的，发给《不动产证明》或者《不动产登记证》。原登记机构依法颁发的权利证书和登记簿继续有效。按照“不变、不变”的原则，权利不变，证书不变。已领取《房屋所有权证》但未领取《国有土地使用证》的，12月15日后可继续按规定程序申领房产证。

    （三）国家规定农村土地承包经营权纳入不动产统一登记，过渡期五年。过渡期间，由原部门办理；过渡期结束后，纳入统一不动产登记业务，具体时间另行确定。

    5、房屋交易事宜

    原登记部门仍负责商品房买卖合同登记备案、二手房买卖合同网上签订、抵押合同备案、房屋面积确认等工作。

    6、注册文件复制及权利状态查询

    因登记档案尚未移交，在办理转让登记、抵押登记、变更登记、查封登记、异议登记、注销登记、换发、补发房地产证、房地产登记证时，房屋或者林地，权利人和司法部门应当向原登记部门申请复制登记档案（包括预购商品房预登记档案、抵押预登记档案和原登记商品销售合同）。原登记部门应当为权利人及司法部门复印登记档案，提供商品房买卖合同正本，并出具权利状况查询结果证明，方便权利人及司法部门办理实名登记。遗产登记。