2024年11月11日深圳公积金中心发布两项征求意见稿，提高贷款额度与利息补贴

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    2024年11月11日，深圳公积金管理中心对外发布了《深圳市住房公积金贷款管理规定》的补充规定（以下简称《贷款补充规定》）以及《深圳市住房公积金利息补贴相关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》），这两份文件均为征求意见稿。其中，《贷款补充规定》旨在提升深圳市公积金贷款的最高限额，《利息补贴通知》则计划增强对缴存职工的利息补贴幅度。

    个人最高可贷120万元

    家庭最高可贷220万元

    为了执行“加速构建租赁与购买并行的住房体系”的相关规定，深圳住房公积金管理中心在延续租房提取公积金政策至100%的同时，还发布了《贷款补充规定》，旨在提升公积金贷款的最高可贷金额。

    在租房和购房两个领域同时加大力度，共同帮助众多住房公积金缴存者实现拥有适宜居住环境的愿望。

    职工若个人申请公积金贷款，其最高可贷额度将从目前的五十万元上调至六十万元；若家庭共同申请，最高可贷额度亦将从目前的九十万元上调至一百一十万元。

   

    为了积极贯彻落实国家关于生育支持的相关政策，并更有效地满足职工在刚性及改善性住房方面的需求，《贷款补充规定》具体规定，针对三种不同的购房情况，贷款的最高额度可适当提高，具体为：首次购买住房的贷款额度可增加40%；拥有多个子女的家庭购买住房的贷款额度也可增加40%；而购买深圳的保障性住房的贷款额度则可提高20%。

    若职工同时符合多种上浮情形，上浮比例还可以累加。

    拥有多个子女的家庭在购置保障性住房时，其贷款上限可增加至原额的60%；对于首次购买住房的多子女家庭，贷款上限可提升至原额的80%；若该家庭同时符合上述三种条件，其贷款上限将提升至原额的100%，这意味着职工个人最多可贷款120万元，而家庭共同申请则最高可达220万元。

    为了预防公积金资金可能出现的流动性风险，《贷款补充规定》计划对最高额度的动态调整机制进行相应的调整。具体来说，若我市公积金在上年度末的个贷率处于85%至95%的范围内，最高额度上调的比例将拟减至20个百分点；而一旦上年度末的公积金个贷率达到了95%或更高，将暂停实施上调政策。

    提取后尚有余额可冲还公积金贷款

    为了减轻员工偿还贷款的负担，《贷款补充规定》计划增加一项职工及其配偶可提前归还公积金贷款的新业务。对于目前正享受公积金低息贷款的员工来说，若他们在办理了当前的“还贷提取”公积金业务之后，个人及配偶的公积金账户中仍有剩余额度，便可以申请进行“提前归还公积金贷款”，以此将剩余资金提前偿还，且这项业务每年可以办理一次。

    深圳公积金管理中心的相关负责人指出，部分职工家庭因为夫妻双方每月缴纳的公积金总额超过了房贷月供，导致在偿还贷款并提取公积金后，其公积金账户中仍有结余；又或者夫妻双方未同时进行还贷提取操作，导致其中一方的公积金账户尚有未使用的余额。新业务的推出使得他们能够将公积金账户中剩余的资金提前用于偿还公积金贷款，从而更有效地利用公积金。

   

    进一步加大对缴存职工的利息补贴力度

    2012年12月，深圳在全国范围内首次推出公积金利息补贴措施。对于那些连续缴纳公积金超过一年且未曾申请过公积金贷款的员工，在办理销户提取手续时，深圳公积金管理中心会以历年结息总额作为计算基础，根据员工缴纳公积金的年限长短，提供额外的利息补贴，从而实现了“在利息上再加利息”的补贴方式。

    为了更广泛地惠及缴纳存款的职工，《利息补贴通知》计划提升利息补贴的发放额度。

    对于那些连续缴纳一年及以上、五年以内的职工，他们的补贴额度将从以往年度利息总和的5%提升至10%。

    针对连续缴纳五年或更长时间但不足十年的员工，其补贴金额将从历年利息总和的8%上调至15%。

    对于那些连续存储资金超过十年（包括十年）的员工，其补贴的基准将从以往累积利息总额的12%上调至20%。

    深圳市住房和建设局官方网站已公布了两项文件的征求意见稿，社会各界及广大民众可通过电子邮件或邮寄信函的方式提出宝贵意见。电子邮件投递地址为：；信件投递地址位于深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦16层（邮编：），请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样。请注意，意见反馈的截止日期为2024年11月21日。