撒花！全国银行今日批量落地存量房贷利率下调，快来看执行情况

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    撒花！等了好久终于等到今天~不知道各位收到银行通知了吗？

    就在今日，全国各个银行着手批量落实存量房贷利率的下调，大家能够在自己的手机银行 APP 查看自身的情况。

    房贷利率会依据贷款市场报价利率LPR减去30个基点来进行调整，而且这些调整会在今日之内全部完成。

    一样的政策，却创造出了无数个平行世界。

    今天进行了存量房贷调整，那么各家银行的执行情况如何呢，让我们一起来看看！

    各家银行调整情况如何？

    据我们所知晓的情形，广州多数银行已自行降低了房贷利率。

    工商银行

    有粉丝在工行办理了贷款，一大早便告知我们，他今日起床后打开手机，惊喜地发觉自己的房贷利率自动降至3.9% 。

    中国银行

    中国银行今日自动调整了房贷利率，各位能够在银行 APP 的“贷款-房贷利率调整”模块中进行查询，下面这位粉丝的房贷利率从 3.95%调到了 3.65%。

    建设银行

    要是建设银行想了解自身情况，在APP首页最上方会有存量房贷利率调整这一选项，还能够直接前往贷款处查看详细信息。

    调整后，该用户每个月能省下七百多！每月能多吃两三顿火锅了。

    浦发银行

   

    浦发银行今天也已经自动调整，看来各家银行都行动迅速。

    光大银行

    光大银行依旧是老样子不着急，是慢条斯理的类型，其他银行大多都已经调整了，然而它似乎在表达：“晓得你着急，可你别着急”，网友反馈预计明天下午才会跟上。

    总的来看，目前大部分银行已自动调整存量首套房贷利率，少部分银行尚未调整（比如光大银行），已调整存量房贷利率的银行，调整方式可能稍有差异。

    大家在关注利率是否下降的时候，还要留意月供金额有没有变化，也要注意还款期数有无改变。

    毕竟这种贴合实际的益处，大家都非常高兴，节省下来的钱尽情地用来给自己增添火锅、添加鸡腿。

    关于存量房贷下调答疑

    另外，对于存量房贷，大家存在一些共同问题，我们对这些问题进行了整理，从中挑选了一些问题来进行答疑 。

    Q1：怎么查询自己的利率有没有下调？

    通常情况下，登录各大银行的APP，搜索“存量房贷下调”，或者咨询客服，这样就能找到相应的入口，进而查看自己当前的房贷利率，或者找到调整入口。

    中国银行和工商银行在存量房贷调整方面表现得较为贴心，它们将调整入口直接放置在首页极为醒目的位置，期望各家银行也能尽快予以跟进。

    为什么调整之后，我和别人的最新利率存在差异，我的利率并非3.3%？

   

    出现这种情况，主要是由于每个人的浮动利率存在差异，并且定价日也不一样，在此我整理了一张图。

    从今天开始，会先将大家的利率统一进行调整，调整后的利率为你当前的浮动利率减去30bp。不过，每个人的浮动利率并不相同，因此，目前的调整存在几种情况：

    1、之前房贷利率4.2%的，25号之后调整为3.9%；

    2、之前房贷利率3.95%的，25号之后调整为3.65%；

    3、之前房贷利率3.85%的，25号之后调整为3.55%。

    还有重定价日在10月21日到10月25日的，能享受到最新的LPR，即3.6% 。加减点批量调整后，存量房贷利率直接变为3.3% ，也就是第四种。

    大多数客户重定价日为每年1月1日，这属于图片中的第一种情况。调整后，按照今年1月份的LPR执行，即4.2%-30bp。要降到3.6%-30bp，需明年1月重新定价。其他利率情况与此相同 。

    等到你的下一个重定价日到来，利率会统一降低，降至最新LPR减去30个基点。

    目前5年期LPR是3.6% ，若维持该水平不变 ，到下一个重定价日 ，所有人的房贷利率将统一变为 ：3.6%减去30BP等于3.3% ！

    这就是今天调整后每个人利率存在差异的原因，只能说不能着急，大家未来都会调整到3.3%，只是时间有所不同，更详细的内容可查看以下部分：

    工行此前发布的调整细则

    3.定价周期可以协商调整了吗？

    目前，定价日周期存在两个版本，一个版本是每年1月1日，这是大多数人的情况，另一个版本是每年贷款发放日，不过不管是哪一种模式，都要等一年。

    不过之前央行已经正式宣布过，11月1日之后，新签订合同约定为浮动利率的情况，能够与银行重新协商定价周期，这意味着未来是会得到落实的。